En bref
Si l'eau apparaît pendant ou après la pluie, à un endroit précis, c'est une fuite. Si elle apparaît par temps froid et sec, en gouttelettes réparties sous toute la couverture, c'est de la condensation : la cause est la ventilation, pas la toiture.
Deux causes, deux remèdes
Réparer la couverture ne sert à rien si l'humidité vient de l'intérieur de la maison, et ventiler ne sert à rien si une tuile est cassée. La première étape est donc de savoir à quoi l'on a affaire.
Reconnaître une fuite
- l'eau arrive avec la pluie ou dans les heures qui suivent ;
- la trace est localisée : une coulure le long d'un chevron, une auréole à un endroit du plafond ;
- elle se situe souvent près d'un point singulier : cheminée, noue, fenêtre de toit, faîtage, rive ;
- elle s'aggrave par grand vent.
Dans ce cas, voir fuite de toiture : que faire.
Reconnaître la condensation
- des gouttelettes réparties sous l'écran ou sous les tuiles, surtout au nord ;
- elles apparaissent par temps froid, même sans pluie, et souvent le matin ;
- des moisissures noires sur le bois ou en haut des murs ;
- un isolant humide en surface sur une grande étendue ;
- de la buée sur les fenêtres des pièces du dessous.
D'où vient la condensation
Une famille produit chaque jour plusieurs litres de vapeur d'eau : cuisine, douches, lessive, respiration. Si cette vapeur monte dans les combles et rencontre une surface froide, elle se transforme en eau.
- une ventilation mécanique qui rejette dans les combles au lieu de sortir en toiture ;
- une trappe d'accès ou des spots encastrés qui laissent passer l'air chaud ;
- un pare-vapeur absent ou percé sous l'isolant ;
- des entrées d'air bouchées en bas de pente, parfois par l'isolant lui-même ;
- une couverture refaite avec un écran non respirant sans lame d'air ventilée.
Comment une toiture respire
Une couverture en pente est ventilée par dessous : l'air entre en bas de pente, circule sous les tuiles et ressort au faîtage. Des tuiles de ventilation, appelées chatières, et des closoirs ventilés au faîtage assurent ce passage. Quand il est interrompu, l'humidité reste piégée et attaque les liteaux, les fixations et la charpente.
Les solutions
- Raccorder la ventilation mécanique à une sortie en toiture.
- Rétablir les entrées d'air en bas de pente et dégager l'isolant qui les obstrue.
- Ajouter des chatières ou un faîtage ventilé si la couverture en manque.
- Rendre étanches à l'air la trappe, les spots et les passages de gaines.
- Remplacer l'isolant qui est resté mouillé.
Les points qui touchent à la couverture (chatières, faîtage ventilé, sortie de ventilation) font partie de nos travaux de couverture.
Ce que l'humidité fait à la charpente
Un bois qui reste humide devient la cible des champignons et des insectes. Des taches sombres, un bois qui s'enfonce sous la pointe d'un tournevis ou de la sciure au sol justifient un examen de la charpente.